Categoria Reforma Tributária: Construção Civil
CBS e IBS substituem PIS, Cofins, ICMS e ISS, mas construção civil e incorporação seguem com regras próprias para operações com bens imóveis.
- Materiais de obra: a aquisição de materiais aplicados em obras contratadas mantém tributação integral, com regras próprias de crédito dentro do regime específico do setor.
- REIDI: empresas beneficiárias continuam com suspensão do pagamento de IBS e CBS na compra de máquinas, equipamentos e materiais usados em obras de infraestrutura.
- Redutor social:na incorporação residencial, esse mecanismo reduz a base de cálculo do IBS e da CBS por imóvel ou lote vendido.
- Impacto na cadeia: a cadeia da construção ganha crédito mais amplo na maior parte das aquisições, mas os materiais aplicados diretamente na obra seguem com regra própria.
Ponto de atenção: as regras de crédito sobre materiais aplicados em obras contratadas exigem mapeamento cuidadoso para evitar recolhimento indevido ou perda de crédito no contrato.
Mapear com antecedência os contratos de obra e os créditos de incorporação transforma o redutor social e a suspensão do Reidi em vantagem de custo real, não apenas em benefício sobre o papel.
Aprofunde-se nos impactos da Reforma Tributária na construção civil baixando os materiais!